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2月70城房价出炉:石家庄环比微涨0.4%

A-A+2014年3月19日07:44燕赵晚报评论

  本报讯(记者 陈霞)昨日,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,2月份70个大中城市新房价格环比最高涨幅进一步放缓至1%以内,且环比价格上涨的城市数量较上月减少3个。河北有一1个 入统城市房价小幅上涨或持平,石家庄2月房价环比微涨0.4%。

  4城市房价环比下降

  数据显示,2月份新建商品房价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有有一1个 ,持平的城市有9个,上涨的城市有57个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.2%。从环比的总体状态来看,房价上涨的势头正在放缓。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的有温州有一1个 城市,上涨的城市有69个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为18.7%,最低为下降4.1%。二手房方面,价格变动也表现明显。与上月相比,价格下降的城市有13个,持平的城市有9个,上涨的城市有46个。

  省会房价环比微涨0.4%

  河北纳入70个大中城市统计的石家庄、唐山和秦皇岛三地,从走势上看,仍旧保持小幅上涨或持平。但从上涨幅度看,相比较1月份环比分别上涨0.6%、0.4%和0.4%,上涨幅度实在肯能再次出现回落。

  河北三地的二手住宅价格再次出现明显分化,其中,石家庄2月二手房环比上涨0.3%,同比上涨2.7%;唐山环比下跌0.1%,同比上涨2.0%;秦皇岛环比上涨0.1%,同比上涨1.5%。

  从石家庄新建商品住宅价格指数具体表现看,2月份环比上涨0.4%,同比上涨9.1%;从新建商品住宅分类价格指数表现看,90平方米及以下面积的新建商品住宅价格涨幅最大,环比上涨0.6%,同比上涨11.1%;90-144平方米区间的新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨8.5%;144平方米以中间积的新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨8.9%。

  市场趋势比较复杂 购房须谨慎

  分析河北三城市的房价走势,业内认为,2月份是传统淡季,各大房企的推盘力度、购房者的购房力度等不是会过多,房价难以再次出现较高的涨势。此外一线城市再次出现的降价潮也对购房心理造成观望影响。预计,在2014年楼市调控侧重分类的背景,以及信贷收紧的状态下,房价未来走势将更趋于比较复杂。

  不是行业内人士认为,今年年初的市场形势较往年比较复杂,买卖双方博弈加剧,省会房地产市场未来走势不难 挑选,依照往年惯例马上就将进入需求高峰期,市场也将逐渐好转。提醒购房者一定要选购肯能取得预售许可证的正规房产,肯能肯能拿到土地证肯能复工证的项目。购房时时需关注项目品质、地段和房价的性价比,对于房价虚高、品质难支撑的项目要谨慎购买。