3分快3回血开户天河男子想花480万买带私家花园的房 邻居一看不同意

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2018-11-27 15:04羊城晚报评论(人参与)

  文/图 羊城派记者 陈玉霞

  3分快3回血开户个案回放

  广州天河,花多200万能买200㎡空中花园?

  近日,林先生经过房产中介地铺时看得人俩个盘源:天河区高校旁,83㎡三房两厅,售价4200万元,全新装修,附送200㎡私家花园。

  林先生随即进门找地产经纪咨询,地产经纪给他看得人数张照片,林先生真是很满意。

  林先生一家三口近年就有天河区租房住,俩个劲想买套房,一些房源一来靠近他上班的地方,二来付近就有小学,方便孩子上学。“还有更吸引的一些只是有私家花园,后后父3分快3回血开户母可不并能 3分快3回血开户在花园里种花,非常好。”

  出来后,林先生还去一些地铺了解具体情况,同以小区内,83㎡不带花园的单位售价离米 要200万元。林先生想,多花200万元能多俩个200㎡花园,在中心区也划算,于是决定买下这套房。

能在露台上种菜种花,是什么都人的梦想

  第五天,地产经纪带林先生去看房,出于保险起见,林先生特意看得人“私家花园”,该花园被原业主用篱笆圈起来,并种了几盆花,他真是很妥当。

  当天下午,在中介公司的催促下,林先生和业主签订了《存量房买卖合同》,并交纳了10万元定金。过了几天,林先生带上父母一起去再去看房,并站在花园商量重新改造的事情,怎知被邻居看见了:“一些花园朋友是并能动的,可能那是这栋楼全体业主的共有空间,就有一些业主的私人财产。”

不少楼宇就有公共露天/平台,这无须私人空间

  林先生一惊,当事人当初买决定房只是冲着一些200㎡的花园来的,现在竟3分快3回血开户然听到买了也就有当事人的,那200万元岂就有白花了?一气之下,林先生去找地产经纪理论,认为这是欺骗行为,要解除合同。但地产经纪却建议他继续履行合同,理由是:真是这200㎡花园无须能写进房产证,但林先生一样可不并能 使用。

  这200万元,林先生是要忍,还是认了?

  律师说法:中介公司恐涉嫌违规

  广东金桥百信律师事务所律师谢秋认为,可能原业主的产权证中并未包括花园面积,“附送私家花园”的广告语显然与事实不符,中介公司俩个多的宣传就涉嫌违规。

并能写进房产证的露台面积才有法律保障

  可能签订的合同,有涉及花园面积无权处分,林先生可不并能 主张合同无效并要求卖家退回已交费用;可能合同中并能约定花园面积的处分,但能证明中介公司或原业主刻意隐瞒或虚构事实的,林先生也可不并能 追究其违约责任。

  本案中,即便继续履行合同,林先生也可能取得花园面积的产权及处分权,在房屋交付后,可能维持现状继续使用,但可能遭遇一些共有权业主维权,又可能是物业管理公司、城市管理部门要清理违章建筑,林先生的花园使用权是并能办法的,或者也无法得到保护。

  来源|羊城派

  题图|视觉中国

  责编|邓伟东 实习生 郭栩烨

责任编辑: GDN007